Seksjon 8 utleiehjelp: krav og hvordan du søker

Innvandringskonsekvenser av å godta et seksjon 8-tilskudd

§ 8 er et boligutleietilskudd.

Alice Mollon / Getty Images

Programmet Seksjon 8-kupong Den gjør det mulig for personer og familier med lav inntekt, pensjonister eller funksjonshemmede å motta et økonomisk tilskudd til betaling av husleien.

Også kjent som Section 8 Housing Rental Voucher Program, lar hjelpemidlet leietakeren velge boligen de ønsker å leie, så lenge den oppfyller minimumsstandardene for helse og sikkerhet fastsatt ved lov, og eieren er enig. godta å delta i programmet.

Videre, når kupong er godkjent, kan leietaker bruke den til å leie en annen bolig i fremtiden, selv i en annen stat.

Nøkkelpunkter: Voucher seksjon 8 for boligutleie

• Leietakerne som er valgt til å motta hjelp av Seksjon 8-kupongen kan velge hjem fritt. De kan også flytte uten å miste hjelp og til og med endre status.
• Mengden kupong Det bestemmes i henhold til flere faktorer, blant annet stedet der huset ligger og størrelsen skiller seg ut.
• Familier med blandet innvandringsregime kan ha nytte av denne hjelpen, men størrelsen på tilskuddet beregnes uten å ta hensyn til medlemmer uten status.
• Immigrasjonseffekter: det kan være en negativ faktor i familiebegjæringer gjennom den konsulære prosessen og siden 24. februar 2020 i mange av justeringene av statusbegjæringer. innenfor USA.
• Ytelser: De som mottar denne typen bostøtte kan kvalifisere for ikke betaler noen av immigrasjonsavgiftene fra USCIS.

Dette programmet, kjent på engelsk under det offisielle navnet Section 8 Housing Choice Voucher Program, administreres av Department of Housing and Urban Development (HUD) og implementeres lokalt gjennom byråer kjent som Housing Authority. Local Housing Authority (PHA).

Hvordan bestemmes mengden av leiehjelp i seksjon 8-kupongprogrammet?

For å angi hvor mye månedlig støtte som kan mottas, tas følgende faktorer i betraktning:

• Beløpet satt som rettferdig markedsleie
• Standard betaling
• Leietakers andel
• Godtgjørelse for viktige tjenester

Rettferdig markedsleie

Det første trinnet er å fastslå hva den rettferdige markedsleien er på søkerens bosted. kupong . For dette formål, setter HUD årlig satsen på rettferdig markedsleie i over 2500 områder . Dette beløpet varierer avhengig av området i landet og størrelsen på boligen.

For eksempel er rettferdig markedsleie for en to-roms bolig i Abilene, Texas, satt for skatteåret 2020 til $863/måned. I San Francisco, California, er det imidlertid $3,339.

Standard betaling

Når HUD har etablert rettferdig markedsleie, avgrenser PHA beløpet basert på variasjoner innenfor samme område. Det endelige beløpet kan variere fra 90 til 110 prosent av rettferdig markedsleie fastsatt av HUD.

del av leietaker

Leietaker må samarbeide for å betale husleien. Bidraget ditt må være det største av noen av følgende alternativer:

• 30 prosent av din månedlige justerte inntekt, det vil si fratrukket lovpålagte fradrag
• 10 prosent av brutto månedlig inntekt
• Minimumsbeløp fastsatt ved lov

For eksempel kan en familie som vil ha rett til en to-roms bolig i et område med en rimelig markedsleie på $863 og en inntekt på $20 000 brutto per år bruke følgende beregninger:

• Fra $20 000 brutto per år: inntekt må deles på 12 måneder for å oppnå $1666 brutto/måned. 10 prosent av dette beløpet er $166.
• Fra $ 20 000 brutto per år minus fradrag: med fradrag på $ 8 000, for eksempel, oppnås $ 12 000 per år/netto. Som oversetter til $1000 måned/netto. 30 prosent av dette beløpet er $300.

Siden $300 er mer enn $166, er familiens bidrag til husleien $300. Forskjellen mellom $863, som er rimelig markedsleie, og familiebidraget på $300, eller $563, ville bli betalt av kupong .

Utgifter til viktige tjenester

Til slutt er kostnadene for tjenester som gass og elektrisitet tatt i betraktning. Dersom de ikke er inkludert i leieprisen, beregnes de i hjelpen.

Det skal bemerkes at i unntakstilfeller har leietakere lov til å leie bolig til en pris som er høyere enn markedsleien. I disse tilfellene må leietaker bære at ekstrautgiften og den totale kostnaden for husleien ikke kan overstige 40 prosent av nettoinntekten.

Hvem kan søke om utleiehjelp § 8?

Fire kategorier av krav må tas i betraktning: familiestatus, økonomisk inntekt, historie med utkastelse og immigrasjonsstatus.

familie status

For § 8 kan en familie bestå av en enkelt person eller en gruppe personer der minst ett av følgende krav er oppfylt:

• tilstedeværelse av barn
• Ett av familiemedlemmene er minst 62 år gammel
• Ett av familiemedlemmene har en funksjonshemming
• Personen eller gruppen av mennesker har blitt fordrevet fra hjemmet sitt, for eksempel av en orkan, tornado, brann eller annen naturkatastrofe eller offentlig anerkjent katastrofe
• Dette er en person som forblir i en bolig som allerede hadde § 8, selv om de andre leietakerne som utgjorde familiegruppen deres har forlatt
• Du er en enslig person som ikke passer inn i noen av de ovennevnte situasjonene.

Økonomiske krav for å motta hjelp fra seksjon 8

Enkeltpersoner og familier med årlig inntekt kan dra nytte av seksjon 8:

• Ekstremt lav (30 % av medianinntekten i et gitt område)
• Veldig lav (50 % av medianinntekten i et gitt område)
• Lav (80 % av medianinntekten i et gitt område)

Ved godkjenning av søknader foretrekkes den laveste fremfor den laveste inntekten.

De HUD er byrået som har ansvaret for å bestemme nevnte inntekt. for de ulike områdene i landet tatt i betraktning størrelsen på familieenheten. Resultatene som er oppnådd ved å vurdere disse to faktorene indikerer svært ulike inntektsnivåer når det gjelder å kvalifisere seg til å søke § 8.

For eksempel, i Abilene, Texas, hvor medianinntekten er $62.900, anses en enmannshusholdning som ekstraordinært lav inntekt under $13.200, veldig lav under $22.050 og lav under $35.250. .

I San Francisco, California, hvor medianinntekten er $136.800, kvalifiserer imidlertid den samme husholdningen til én person som ekstraordinært lav inntekt med mindre enn $33.850 i året, som svært lav inntekt med mindre enn $56.450, og med lav inntekt hvis mindre enn $90 450 årlig.

Som inntekt beregnes blant annet: lønn, overtid, tips, provisjoner, underholdsbidrag til tidligere ektefelle - underholdsbidrag , på engelsk- barnebidrag — barnebidrag —, pensjonssjekker, utbytte fra sparing, arbeidsledighet, lotteri, velferd , uførepensjon mv.

Det skal bemerkes at enhver far eller mor som bor sammen med sine barn kan gå til statens sosialtjeneste tilkreve barnebidraghvis du ikke mottar den og mener du har rett til å motta den

Utkastelseshistorie

Enhver som tidligere har blitt kastet ut av en av følgende årsaker, er forbudt ved lov å motta et seksjon 8-tilskudd:

• Metamfetaminproduksjon i et hjem som er et offentlig prosjekt
• For å ha begått narkotikarelatert kriminalitet de siste tre årene

I tillegg kan utleiere be om en kriminell bakgrunnssjekk og kreditthistorie og de kan avvise en leietaker på grunn av kriminell historie eller dårlig kreditt.

Migrasjonssituasjon

Amerikanske statsborgere som oppfyller alle kravene ovenfor kan dra nytte av Section 8-programmet, men må signere et dokument som sikrer at alle familiemedlemmer er statsborgere eller fastboende.

Når det gjelder familier med blandet immigrasjonsstatus, kan borgere søke om jeg vil deg r, men disse omstendighetene tas i betraktning når støttebeløpet bestemmes.

I tillegg er følgende kategorier av migranter også kvalifisert til å søke om seksjon 8, hvis de oppfyller de andre kravene:

• Lovlige fastboende
• Asyler og flyktninger
• Betingede beboere, for eksempel ektefeller til borgere i noen tilfeller
• Mottakere av T-visum for menneskehandel og VAWA-programmet
• Cubanere og haitiere som gikk inn med en prøveløslatelse , som i tilfellet med tørre føtter, våte føtter
• Avstå fra utvisning ( fjerning av uttak , på engelsk)
• Statsborgere fra Marshalløyene, Palau, Marianas og Guam

Migranter må vise dokumentasjon som beviser deres status og må signere et dokument som autoriserer deres verifisering.

Som med borgere, kan migranter søke om seksjon 8 selv om ikke alle medlemmer av husstanden deres har status som gjør at de kan kvalifisere seg.

Innvandringskonsekvenser av å søke om seksjon 8

Fastboende kan ta imot § 8-hjelp uten at det påvirker deres fremtid negativt Søknad om amerikansk statsborgerskap ved naturalisering.

Når det gjelder innbyggere og innbyggere som ber om en slektning, vil det å motta denne hjelpen for øyeblikket ikke påvirke forespørsler som sendes gjennom en justering av status .

Det kan imidlertid være en negativ faktor i tilfelle av begjæringer der den konsulære prosedyren følges, siden utenriksdepartementet kan anvendenye offentlige avgiftsregler.

Det skal bemerkes at seksjon 8 kan være et punkt som må tas i betraktning av den konsulære tjenestemannen, så vel som innmeldinger om konkurs eller kredittscore.

Men gleden av en offentlig fordel, en dårlig kredittscore eller en tidligere konkurserklæring er ikke nok i seg selv til å føre til at et grønt kort ikke blir godkjent. Den konsulære tjenestemannen vurderer med andre ord søknaden som en helhet og ikke bare ett aspekt av den.

Hvordan søker du om seksjon 8?

For å leie å motta hjelp fra Voucher Section 8-programmet, må en søknad fylles ut med lokalt PHA-kontor eller med grenen av HUD i tilstanden.

I tillegg er et personlig intervju og innsending av alle nødvendige dokumenter nødvendig. Dersom søknaden godkjennes, undertegnes en kontrakt mellom leietaker og utleier.

Ventelister er vanlig i enkelte områder; det er til og med mulig at listene er stengt til bestemte tider.

Andre utleiehjelpsprogrammer

Den føderale regjeringen, stater, fylker og kommuner, så vel som ideelle organisasjoner, har andre utleiehjelpsprogrammer, inkludert:

• Offentlig eid bolig
• Tilskudd til leie i distriktene
• Tilskudd til leie for militære og veteraner
• § 8 for boliger utelukkende i prosjekter (Prosjektbasert utleiehjelp).

Sistnevnte kjennetegnes ved at hjelpemidlet er knyttet til en bestemt eiendom, i motsetning til det som skjer med Voucher-programmet, hvor hjelpemidlet er knyttet til familieenheten.

Font:

• Govinfo , https://www.govinfo.gov/app/details/USCODE-2011-title42/USCODE-2011-title42-chap8-subchapI-sec1437f.

Dette er en informativ artikkel. Det er ikke juridisk rådgivning.