Hvor du skal bygge ditt nye hjem

Frank Lloyd Wright fulgte det steinete landskapet da han designet Fallingwater.

José Fuste Raga / age fotostock Collection / Getty Images

Du bygger et hus. Hva gjør du først, velge en stil og en plan eller velge en byggeplass?

Begge tilnærmingene har fortjeneste. Hvis hjertet ditt er satt på et adobe-hjem i spansk stil, kan det hende at en tomt med kraftige trær ikke gir mening for deg. Å ha en ide om den arkitektoniske stilen du foretrekker vil bestemme størrelsen og egenskapene til byggeplassen din.

Du kan imidlertid få problemer hvis du velger en spesifikk planløsning for tidlig.

Du kan alltid designe et hjem for å passe et landskap, men du kan kanskje ikke endre et landskap for å imøtekomme spesifikasjonene til forhåndsbestemte husplaner. Konfigurasjonen av rom, plassering av vinduer, plasseringen av oppkjørselen og mange andre designelementer vil bli påvirket av landet du bygger på.

Landet i seg selv har lenge vært inspirasjonen for virkelig flotte hjem. Ta i betraktning Frank Lloyd Wrights Fallende vann. Huset er bygget av betongplater, og er forankret til en robust steinbakke i Mill Run, Pennsylvania. Sammenlign Fallingwater med Mies van der Rohes Farnsworth House. Laget nesten utelukkende av gjennomsiktig glass, ser denne ujordiske strukturen ut til å flyte over en gresslette i Plano, Illinois.

Ville Farnsworth House virke like grasiøst og rolig plassert på en steinete høyde? Ville Fallingwater komme med en så kraftig uttalelse hvis den satt i en gressmark? Sannsynligvis ikke.

Spørsmål å stille

Når du har funnet en lovende byggeplass for ditt nye hjem, bruk litt tid på byggeplassen. Gå gjennom hele byggeplassen til forskjellige tider av døgnet. Hvis du er tilhenger av Feng Shui , kan det være lurt å tenke på landet i forhold til dets ch'i eller energi. Hvis du foretrekker en mer jordnær vurdering, tenk på hvordan byggeplassen vil påvirke formen og stilen til hjemmet ditt. Spør deg selv:

• Hva er de generelle egenskapene til landet? Er den grønn og treaktig? Steinete og grått? Eller er det en stor åpen strekning med en gylden fargetone? Vil de rådende fargene i landskapet endre seg med årstidene? Vil hjemmet du forestiller deg smelte sammen med landskapet? Antyder landskapet spesielle farger eller materialer du kan inkludere i utformingen av hjemmet ditt?
• Kan andre konstruksjoner sees tydelig fra byggeplassen? Hva er det rådende arkitektonisk stil ? Vil ditt foreslåtte hjem passe til den generelle konteksten i nabolaget?
• Vil størrelsen på det foreslåtte huset ditt stå i forhold til størrelsen på tomten? Tross alt kan du ikke presse et herskapshus på et frimerke!
• Er det en gate eller vei? Skal huset vende mot eller bort fra veien?
• Hvor skal innkjørselen ligge? Vil det være nok plass til at biler og varebiler kan snu?
• Hvor er de mest behagelige utsiktene? Hvor går solen opp og ned? Hvilken utsikt vil du se fra oppholdsrommene? Fra kjøkkenet? Fra soverommene? Hvor skal vinduer og dører plasseres?
• Hvis du er i et nordlig klima, hvor viktig er det å vende deg mot sør? Vil en sydlig eksponering hjelpe deg med å spare oppvarmingskostnader?
• Er siden flat? Er det åser eller bekker? Er det andre geologiske forhold som kan påvirke utformingen eller plasseringen av hjemmet ditt?
• Hvor mye landskapsarbeid vil kreves? Vil forberede landet for bygging og plante trær og busker øker de endelige kostnadene?

Fossutsikten ved Fallingwater kan se idyllisk ut, men for de fleste av oss er det ikke praktisk å bygge på en steinete åsside. Du vil at stedet for ditt nye hjem skal være vakkert, men det må også være trygt og rimelig. Før du tar en endelig avgjørelse, må du vurdere en forbløffende liste over tekniske detaljer.

Sjekk byggeplassen din

Når du begrenser søket etter en ideell byggeplass, ikke sparsom med å få ekspertråd om boligbygging. Byggherren din kan sette deg i kontakt med konsulenter med juridisk og vitenskapelig ekspertise for å tilby byggeråd. Konsulentene dine vil undersøke egenskapene til landet og utforske sonering, byggeforskrifter og andre faktorer.

Vurder landforhold, for eksempel:

• Jord. Har eiendommen vært utsatt for farlig avfall? Er det forurensninger som kanskje ikke er synlige for en utrent observatør?
• Landstabilitet. Er eiendommen utsatt for ras eller forlis?
• Vannavløp. Ligger eiendommen i nærheten av en elv? Er det bakker eller lave flekker som kan gjøre hjemmet ditt utsatt for vannavrenning? Vær på siden av forsiktighet. Til og med Mies van der Rohe gjorde en grov feil. Han plasserte Farnsworth House for nær en bekk, og mesterverket hans fikk alvorlige flomskader som et resultat.
• Bråk. Finnes det en flyplass, motorvei eller jernbane i nærheten? Hvor forstyrrende er det?

Vurder soneinndeling, byggeforskrifter og andre faktorer:

• Soneinndeling. Om fem år kan den vakre utsikten din bli erstattet av en motorvei eller en boligutvikling. Reguleringsbestemmelser vil angi hva som lovlig kan oppføres i nærområdet.
• Byggeforskrifter. En rekke ordinanser vil påvirke plasseringen av ditt nye hjem på tomten. Forskriften vil spesifisere hvor nært du kan bygge eiendomsgrensen, veier, bekker og innsjøer.
• Servitutter. Servitutter for el- og telefonstolper vil begrense plassen du har til å bygge ditt hjem .
• Offentlige verktøy. Med mindre eiendommen er i en utvikling av forstadsområder, kan det hende at det ikke er lett tilgang til elektrisitet, gass, telefon, kabel-TV eller offentlige vannledninger.
• Kloakk. Hvis det ikke er kommunale avløpsledninger, må du vite hvor du lovlig kan plassere septiksystemet.

Byggekostnader

Du kan bli fristet til å spare på kostnadene for landet ditt, slik at du kan bruke mer penger på å bygge huset ditt. Ikke gjør det. Kostnaden for å endre en uegnet tomt vil sannsynligvis være dyrere enn å kjøpe land som oppfyller dine behov og drømmer.

Hvor mye bør du bruke på en byggeplass? Det finnes unntak, men i de fleste lokalsamfunn vil landet ditt representere 20 prosent til 25 prosent av dine totale byggekostnader.

Råd fra Frank Lloyd Wright

Å bygge et hus er ofte den enkle delen. Å ta avgjørelser er stressende. I Wrights bok 'The Natural House' gir mesterarkitekten dette rådet om hvor du skal bygge:

Når du velger et sted for huset ditt, er det alltid spørsmålet om hvor nær byen du bør være, og det avhenger av hva slags slave du er. Det beste du kan gjøre er å gå så langt ut du kan komme. Unngå forstedene - hybelbyer - for all del. Gå langt ut i landet - det du anser som 'for langt' - og når andre følger etter, som de vil (hvis forplantningen holder tritt), gå videre.

Kilde

• Wright, Frank Lloyd. 'Naturhuset.' Innbundet, Bramhall House, november 1974.