Grunnleggende om det sentrale forretningsdistriktet

Byens kjerne

Philippe TURPIN / Getty Images

CBD, eller Central Business District, er sentrum for en by. Det er det kommersielle, kontor-, detaljhandel- og kulturelle sentrum av byen, og vanligvis er det sentrum for transportnettverk.

Historien til CBD

CBD utviklet seg som markedsplassen i gamle byer. På markedsdager samlet bønder, kjøpmenn og forbrukere seg i sentrum av byen for å bytte, kjøpe og selge varer. Dette eldgamle markedet er forløperen til CBD.

Etter hvert som byer vokste og utviklet seg, ble CBD et fast sted hvor detaljhandel og handel fant sted. CBD er vanligvis ved eller nær den eldste delen av byen og er ofte nær en viktig transportvei som ga stedet for byens beliggenhet , for eksempel en elv, jernbane eller motorvei.

Over tid utviklet CBD seg til å bli et senter for finans og kontroll for myndighetene så vel som for kontorlokaler. På begynnelsen av 1900-tallet hadde europeiske og amerikanske byer CBD-er som hovedsakelig inneholdt detaljhandel og kommersielle kjerner. På midten av 1900-tallet utvidet CBD seg til å omfatte kontorlokaler og kommersielle virksomheter, mens detaljhandel tok en baksete. Veksten av skyskraper forekom i CBD, noe som gjør dem tettere.

Den moderne CBD

Ved begynnelsen av det 21. århundre hadde CBD blitt en mangfoldig region i hovedstadsområdet og inkluderte boliger, detaljhandel, handel, universiteter, underholdning, myndigheter, finansinstitusjoner, medisinske sentre og kultur. Byens eksperter er ofte lokalisert på arbeidsplasser eller institusjoner i CBD. Dette inkluderer advokater, leger, akademikere, myndighetspersoner og byråkrater, underholdere, direktører og finansfolk.

De siste tiårene har kombinasjonen av gentrifisering (utvidelse av boliger) og utviklingen av kjøpesentre som underholdningssentre har gitt CBD et nytt liv. I tillegg til boliger har CBD-er megakjøpesentre, teatre, museer og stadioner. San Diegos Horton Plaza er et eksempel på et sentrumsområde som et underholdnings- og shoppingdistrikt. Fotgjengersentre er også vanlig i dag i CBD i et forsøk på å gjøre CBD til en 24-timers destinasjon for ikke bare de som jobber i CBD, men også for å bringe inn folk til å leve og leke i CBD. Uten underholdning og kulturelle muligheter er CBD ofte langt mer befolket på dagtid enn om natten, ettersom relativt få arbeidere bor i CBD og de fleste pendler.

Peak Land Value Intersection

CBD er hjemmet til Peak Land Value Intersection i byen. Peak Land Value Intersection er krysset med den mest verdifulle eiendommen i byen. Dette skjæringspunktet er kjernen i CBD og dermed kjernen i byområde . Man vil vanligvis ikke finne en ledig tomt ved Peak Land Value Intersection, men i stedet vil man typisk finne en av byens høyeste og mest verdifulle skyskrapere.

CBD er ofte sentrum av et storbyområdes transportsystem. Offentlig transport, samt motorveier , konvergerer på CBD, noe som gjør den svært tilgjengelig for de som bor i hele hovedstadsområdet. På den annen side skaper konvergensen av veinettverk i CBD ofte overveldende trafikkork ettersom pendlere fra forstedene forsøker å konvergere på CBD om morgenen og returnere hjem på slutten av arbeidsdagen.

Edge Cities

I de siste tiårene, kantbyer har begynt å utvikle seg som forstads-CBDer i store storbyområder. I noen tilfeller har disse kantbyene blitt en større magnet for storbyområdet enn den opprinnelige CBD.

Definere CBD

Det er ingen grenser for CBD. CBD handler i hovedsak om persepsjon. Det er vanligvis 'postkortbildet' man har av en bestemt by. Det har vært forskjellige forsøk på å avgrense grensene til CBD, men for det meste kan man visuelt eller instinktivt vite når CBD starter og slutter, siden det er kjernen og inneholder en mengde høye bygninger, høy tetthet, mangel parkering, transportknutepunkter, et stort antall fotgjengere på gaten, og generelt bare mye aktivitet på dagtid. Poenget er at CBD er det folk tenker på når de tenker på en bys sentrumsområde.